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'''KOKO HILLS'''佇咧香港九龍藍田茶果嶺高嶺道，為茶果嶺的高尚住宅項目，由會德豐地產發展。主題主要是以義大利風情為概念。項目分做三期發展，首期佇二空二一年十二月落成，預計為二空二二年九月落成，示範單位分別設佇海港城港威大廈一座佮二座十九樓。

==歷史==

===《茶果嶺、油塘、鯉魚門分區計畫大綱圖》===

一九九八年，前茶果嶺高嶺土礦場被納入《茶果嶺、油塘、鯉魚門分區計畫大綱圖》內研究，面積為十鋪五公頃的「住宅（甲類）四」用地，住宅樓頂限達六百五十七萬平方呎，發展規模達萬伙，容納人口倚兩萬人。後來因為厝宅需求佮基礎建設的發展改變，無希望影響著茶果嶺村的情況，加上將軍澳－藍田磅空的發展佮交通配套等各種人客觀的因素，令到整體發展規劃被逼縮減，而且延後。

===《前茶果嶺高嶺土礦場發展規劃檢討》===

為著加快厝宅土地供應佮修改分區計畫大綱圖，加上將軍澳－藍田磅空咧欲落成，規劃署佇二空一一年七月對前茶果嶺高嶺土礦場進行規劃研究，檢討前茶果嶺高嶺土礦場未來的土地用途佮擬備總綱發展圖。

==項目主題==

* KOKO HILLS : Mountain resort
* KOKO RESERVE : Ski resort + 哥爾夫嶺 ( putting green )
* KOKO ROSSO : Dolomites 渡假村 + Piedmont 酒區出產 Nebbiolo 紅酒
* KOKO MARE：利古里亞海

==規劃==

項目分做三期發展，合共提供一 , 四百三十七伙單位。項目由兩大知名設計師合作設計，入口大堂佮會所的部份由及 David Collins Studio 室內設計公司負責，毋過園林設計對香港園境設計公司 Adrian L Norman Ltd ( ALN ) 一點做。

其中，David Collins Studio 室內設計公司亦有參與部份出名項目，包括佇咧澳門倫敦人上懸兩層，佮澳門金沙度假區全球大使貝克漢合作設計的設有十四間「大衛－貝克漢套房」等。另外咧，仝款由會德豐地產發展的山頂頂級大富宅 Mount Nicholson 嘛是由伊設計的。

===第一期===

由三座物業組成，屬於第二、三、五座，提供四百一十三伙單位，戶型包括一房至四房。項目佇二空二空年七月開賣。截止二空二一年九月，第一期已經賣出一百五十八間，套現約十九億。

====進入厝====

二空二二年十二月二二，KOKO HILLS 聯同啟德河的高尚徛家項目 MONACO 和 GRANDE MONACO 正式進入。[一]

===第二期===

第二期號名做 KOKO RESERVE，干焦一座物業，提供八十二伙單位，預計關鍵日期為二空二二年九月。戶型以二房至四房為主，實用面積四百八十三至一 , 九百九十二平方呎。大廈亦設有平台特色戶、複式單位佮天際複式單位。項目佇二空二一年九月底採用招標的形式發售。

===第三期===

第三期暫名做 KOKOHILLSDevelopment，佇申請預售樓花，是將分做三 A 期及三 B 期發展，提供三百九十二伙佮四百四十四伙，計畫二空二二年推售。

二空二三年，第三 A 期正式號名做 KOKO ROSSO，第三 B 期正式號名做 KOKO MARE。

啊若部份單位配備 Smart Living Solution 智能家居方案，住戶會當利用視像對講機系統佮智慧型手機仔，遙控客飯廳燈光、冷氣佮 kha-tián 操作。

==設施==

厝苑住客會所「Club Koko」為雙會所設計，分三大主題，逐期住戶攏會使用。會所總面積超過五十八 , 五百方呎，設施包括特設五个室內外泳池，包括五十米戶外泳池「The Lagoon」和「魔幻的水域」，佔地超二 , 六百方呎，二十四點鐘開放的健身室，健身器材利用 Technogym 佮會德豐地生旗下住宅健身室品牌「BODY N SOUL」，設備包括全港頭一个厝宅項目採用的虛擬私人教練機「MIRROR」。 室內其他設施包括餐廳「KOKO Lounge」、自助式開放煮食間「Cook N Fun 樂享廚子」、「 Ski Tech」趨雪模擬器、瑜珈室、私人水療室、多用途運動場、卡拉 OK 房、佔地超三萬平方呎室內兒童遊樂室 KOKO WONDERLAND 等。

佇咧外口，綠化空間佔規个項目面積超過百分之二十，大約是二百分之二十七點，設面積超過三 , 七百平方呎的草埔 KOKO Lawn、四百八十米走標徑佮囡仔咧設的 Tree Walk 探索綠遊。戶外兒童遊樂場亦設有二條長二十米佮五米的戶外趨梯佮「Alpine Chalet 山嶺柴厝」。

佇服務方面，發展商頭擺引入『蒙特梭利教育法』的「蒙特梭利學堂」做賣點，透過課堂佮興趣班，為囡仔藏能激發佮發揮無限創意的濟歲學習環境。

==鄰近==

* 港鐵觀塘線藍田站
* 茶果嶺天后廟
* 茶果嶺求子石
* 茶果嶺村
* 茶果嶺邱氏祖墓祭台
* 果子嶺石礦場
* 榮華冰室（七十外年歷史的冰室）

==交通==

因為項目前身前茶果嶺高嶺土礦場佇山腰之間，為方便蹛客，大堂利用酒店式過路人專用入口，因為按呢項目步行到港鐵藍田站只要六分鐘。發展商會佇入去了後安排專車接送住戶到地鐵藍田站。

==參考文獻==

==外部連結==

* KOKO HILLS、KOKO RESERVE、KOKO ROSSO 和 KOKO MARE 的官方網站

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