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'''MONACO'''佇香港九龍啟德洗泰街的一帶，為啟德河的高尚徛家項目，由會德豐地產發展，由'''梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司'''佮王董的建築師事務有限公司設計，金門建築承起。項目以摩納哥的生活為主題，名稱分別號名做 MONACO、GRANDE MONACO、MONACO ONE 和 MONACO MARINE。項目預計為二空二三年三月落成，示範單位是設佇海港城港威大廈一期九樓，佇咧二空二一年十月因應 MONACO ONE 和 MONACO MARINE 示範單位爾改做十樓。

==歷史==

二空一八年三月九號，德豐地產以約六十三石五九二億向海航集團旗下香港國際建投買入啟德第一 L 區一號地皮，以上懸的樓面積四百二五 , 三百六十一平方呎計，平均樓面呎價一爿四千九百五十箍，得批起二棟樓懸三十三層佮三十四層的住宅大樓樓，以及五棟四層到五層的住宅大廈，做伙牽連樓面約四百二五 , 三百六十九方呎。

二空一八年十一月初七，地政總署公佈會德豐地產新世界發展增加基地產佮帝國集團合組的財團 Voyage Mile Limited 以八十三分之三億港元奪得啟德頭一幅跑道區住宅地，即啟德第四 B 區三號地盤的新九龍內地段第六千五百七十四號的用地，地盤面積大約是十二點空四千四百七十五平方呎，以上懸樓面積做五百七十四 , 六百十五平方呎計，平均樓面呎價一爿四千五百箍，現為 MIAMI QUAY。

二空一九年二月初一，德豐地產以約六十八學八九億港元向海航集團旗下香港國際建投買入啟德第一 L 區二號地皮，上懸的樓面積五十五分一千一百三十八平方呎計，平均樓面轉予價數一石兩千五百箍，該項目舊年已經得著厝宇署起兩座三十四層懸的員工宿舍，改建住宅需要重新入則。

二空二一年二月十七號，地政總署公佈長江實業的集團以一百空二顧八億港元投甲啟德德九 E 區二號徛家的地盤，地盤面積大約十一抹七千八百四十四平方呎，通上懸樓面積為六十四抹八千一百四十三平方呎計，平均樓面呎價大約一刀五千八百六十一箍；另外咧，會德豐地生旗下物業 MONACO 和 GRANDE MONACO 開始動工。

二空二二年十二月二二，MONACO 和 GRANDE MONACO 聯同藍田的茶果嶺物業 KOKO HILLS 正式進入。[一]

==項目主題==

發展商透過摩納哥元素，反映住戶有品味生活的象徵。

* MONACO : 用遊艇設計為構思
* GRANDE MONACO : 以這个遊艇佮海岸為元素
* MONACO ONE : 以一級方程式賽車為元素，當中項目第二 A 佮第二 B 座以 Enzo 佮 Moden 號名。
* MONACO MARINE : 以邁阿密佮摩納哥式渡假主題，靈感來自 SUPER YACHT 超級遊艇，反映項目臨海優勢。低座人家厝號名也緊扣「Marine」航海主題，號材自出名地中海帆船競賽賽道，包括講「Rolex Capri Sailing Week」中途站「Salerno」、「 Rolex Giraglia Cup」終點站「Sanremo」、「 Maxi Yacht Rolex Cup」舉辦地「Sardinia」，以及「Argentario Sailing Week」舉辦地「Stefano」，匯聚世界級享負盛名的帆船勝地。

===標題===

==住宅==

===MONACO===

項目位佇咧洗泰街十二號，設有一座三十六層大樓，屬於「第二 A 座佮第二 B 座」，提供三百九十九粒的單位，實用面積兩百八十至一千三百九十四呎。預計關鍵日期做二空二二年十二月三十號。項目二空二一年一月十七號開賣，到仝年五月賣三百五十四伙，套現超過四十三億。

===GRANDE MONACO===

佇咧洗泰街十二號，設一座樓懸三十四層懸座大樓，並細分做第一 A 座及一 B 座，每一層設七伙單位，戶型包括一房至四房，實用面積三百三十二至一 , 六百七十九平方呎，部份的單位會當有維港的海景。低座大樓有四棟，提供四十一位單位，包括一房至四房，內底差不多半為特色戶，設有連一百五十平方呎花園。關鍵日期做二空二二年十二月三十一號。項目佇二空二一年二月二七號開賣，上平七百六十六鋪二萬箍起，差不多絕對分一八萬。到仝彼年三月已經賣出一百三十六陣，佔會售單位近百分之七十五，套現此時二十億咧，平均售價數近一 , 四仔五。

===MONACO ONE===

佇咧洗泰街十號，設一座樓懸三十六層的住宅大樓，屬於「第二 A 座佮第二 B 座」，每一層設十六伙單位，合幫提供四百九十二伙單位，單位面積三百十九至一千四百七十一平方呎，預計關鍵日期為二空二三年三月十五。項目佇二空二一年十一月十三號開賣，佇短短六日內底賣出百分之九十八單位，合共套現四十九捧八億。

===MONACO MARINE===

佇咧洗泰街十號，設二棟高座大樓，樓懸三十五層，提供四百五十三伙單位。樓懸六佮八層的低座大樓有四棟，提供一百空六伙單位。戶型包括一至三房，實用面積差不多三百二十至七百一十方呎，約是一半單位會當享東南維港景色。頂層設二伙天際特色戶，實用面積約一 , 五百至一 , 七百方呎。預計關鍵日期為二空二三年三月十五。項目計畫佇二空二二年四月尾政府放冗限聚令了後開售。發展商同時提供網路頂三百六十度石樓功能。

==蹛客會所==

分別號名做 Club Monaco 和 Club Monaco One，厝苑住客會所為雙會所設計，並設五 G 網路崁規个會所。

===MONACO 和 GRANDE MONACO===

會所樓懸五層，總面積超過五十八 , 五百方呎。毋過設施包括特設兩室內外泳池，包括五十米戶外泳池「Pool On Deck」，以遊艇甲板為設計概念，並設有戶外園林「Yacuzzi」；佔地超二 , 六百方呎，二十四點鐘開放的雙健身室，健身器材除了利用 Technogym 外，會德豐地產猶閣條創了住宅健身室品牌「BODY N SOUL」。 另外會曉設計「MONTE CARLO」宴會廳，掠龍納兄出名的筊間為靈感，配以摩納哥藍 ( Monaco Blue ) 為主調，高雅設計風格，宴會廳設開放式灶跤、清閒雅座、戶內外用餐區、園林空間佮大型電視；會所內設濟个休閒空間，為 Work From Home 的住戶提供四序的工作環境。

===MONACO ONE 和 MONACO MARINE===

會所 CLUB MONACO ONE 總面積差不多三百七萬方呎，連園林面積合共達到六鋪七萬方呎。採用賽車佮超級遊艇做設計概念，並且提供濟濟的設施，包括私人品酒廳、獨立會面空間、一 , 四百九十平方呎的二十四點鐘健身室、六 , 八百呎的兒童𨑨迌天地、宴會廳、實景互動球類模擬遊戲、室內恆溫泳池、兒童戶外水上樂園「海洋歷奇」、以及六十米長的戶外園林泳池，為區內上長戶外泳池，當中兒童𨑨迌天地設有過七十米賽車場。另外咧，發展商引入 GRAND PRIX PRO 實景互動賽車模擬遊戲，佮提供佔地達二 , 一百平方呎，設格鬥索仔、推拉雪影機頂專業器材的戶外健身平台。

==升降機服務==

* MONACO 全部是採用富士達升降機。MONACO 佮 GRANDE MONACO 有十一台 ZEXIA 佮七台 REXIA 型號升降機，總共有十八台升降機。MONACO ONE 佮 MONACO MARINE 有十四台 ZEXIA 佮十台 REXIA 型號升降機，總共有二十四台升降機。

==興建圖集==

* * * * * * *

==影響==

* 發展商破天荒斥資約一百萬，租用香港太子酒店約欲三百个酒店房間做選樓的地點，逐間厝的人數限定做四个人，希望會當有防疫效果，同時予買厝著四序。
* 是佇海港城港威大廈十樓的示範單位，其中兩个單位以鏡像形式展示實際懸度（比如講 MONACO MARINE 的第一 A 座二十八樓 A 單位懸度為兩千九百二十五毫米）

==鄰近==

* OASIS KAI TAK
* 龍譽
* 嘉峯匯
* The Henley
* AIRSIDE－辦公室、酒店、商展、公共運輸運輸處（捌為啟德河雙子塔項目，因為附近居民反對，政府改做單棟式兩百米高地標商廈，雙子塔進前規劃做一百七十五米高單棟式商廈）( 預計二空二一年竣工）
* 香港兒童病院
* 啟德體育園（預計佇二空二三年完成）
* 聖公會聖十隻小學佮保良局何壽南小學
* 啟德郵輪碼頭
* 港鐵屯馬前啟德站佮宋皇臺站
* 啟德跑道公園
* 頭一階段啟德區域供應冷卻系統
* 佇咧前皇家香港輔助空軍基地的公厝項目：
* 啟晴
* 德朗學

===地理位置佮交通配套===

就按呢項目步輦到港鐵啟德站只需要五分鐘，經屯馬允准東鐵孵只需要十二分鐘到達港鐵金鐘站，水上的士閣較會使到油麻的避風塘梯台，途經紅磡碼頭、尖沙哺東公眾碼頭（尖沙哺公眾碼頭）佮中環碼頭。

==參考==

==外部連結==

* MONACO 佮 GRANDE MONACO 官方網站
* MONACO ONE 佮 MONACO MARINE 官方網站

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