MONTARA

MONTARA是一个香港新界東將軍澳東南部的臨海私人厝苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第七期，分二期發展，七 A 期名做 "MONTARA"、七 B 期名做 "GRAND MONTARA"，亦為會德豐地產 O'East 系列第二佮第三个臨海徛家項目，由會德豐地產佮港鐵公司共同發展，建築師為巴馬丹提，承建商為中國海外，佇二空二一年十月落成，並且仝彼年十一月份入來。

MONTARA 以 The Brilliance of Urban Nature 為主題，號名源自美國加州海濱社區蒙塔搝，配合日出康城這全新海濱住宅區。厝苑基座為四十八萬平方呎的港鐵大型商場「The LOHAS 康城」，設全港上大溜冰場佮將軍澳上大的戲院，和室內的外大型餐飲空間，另外有獨立大堂連接 MONTARA 住宅；厝苑連接「The LOHAS 康城」商展，會當佇五分鐘內直達到港鐵康城站；厝苑予人 GARDEN MONTARA、日出公園佮動感公園環抱，區內綠化面積達一百萬平方呎。

MONTARA 頭一批單位折實平均呎價為十三 , 九百九十箍，比較二空一八年三月 MALIBU 頭一批平均扯實十四 , 三百四十七箍略低百分之二石頭五。項目佇二空一九年四月二十七號開賣，示範單位設佇尖沙哺港威大廈一座十樓。

歷史

第七期做商住發展的項目，總發展面積大約十一孵四萬外平方米。住宅總樓面積上限為七萬外平方米，可起二棟棟佇咧無加於一 , 兩百五十伙徛家單位，預計二空二二年竣工。

港鐵佇二空一五年四月二七開始招收發展意向書，五月四號下晡兩點截止。項目收著二十八份意向書，創出港鐵項目招標意向紀錄新懸。到五月初五起邀請發展商入標，發展商會當選擇競投規个住宅連商場項目，由發展商支付補地價的金額，而且就項目入場費家己出價，未來項目收益會用得畫一百分之十分紅。如發展商放棄的商場部份，著就項目分紅出價，下限共百分之十，中標發展商雖然亦愛支付項目補地價，猶毋過港鐵有分兩个階段總共以四十九學八億回買的商場。另外無論發展商敢是投入商場的部份，攏需要另外支付五十一被六八萬箍其他的項目補地價。

第七期於仝年六月二號截標，唌七間財團來參與。六月初五，港鐵公布由會德豐地產投入日出康城第七期住宅的項目，市傳項目補地價金額三十八鋪八七七九億，就是每呎補價數差不多三 , 一百四十七箍，商場部分佔二十四堵四億，逐平方呎補地價數差不多五 , 一百箍，佔項目六成；住宅部分補地價金額大約十四堵四億，逐平方呎補地價超過一間 , 九百箍。

二空二一年尾，項目陸續入厝。

住宅

MONTARA 號名源自美國加州海濱社區蒙塔搝，配合日出康城這全新海濱住宅區。厝苑基座是四十八萬平方呎的大型商場「The LOHAS 康城」，設全港上大溜冰場佮將軍澳上大的戲院，另外有獨立大堂連接 MONTARA 住宅；厝苑升降機連接商場，會當佇咧五分鐘內到港鐵康城站。

厝苑分做二期發展，做伙有兩座大廈，總數達一 , 一百二十个單位，實用面積由三百四十六至八百十六方呎不等，另外設平台佮頂層特色戶，外牆是採用玻璃幕牆的設計。落成了，樓懸七十層的 MONRARA 是新界區第二懸的住宅，干焦佇樓頂七十六層的日出康城第二 B 期領峯。景觀方面，大部分單位外望日出公園佮動感公園的綠化景致，以及日出康城內園景；高層單位通望將軍澳海灣佮藍塘海峽海景，以及清水灣佮西貢一帶山景。

MONTARA

第二座物業為 MONTARA，屬日出康城第七 A 期，佇二空一九年四月二十七號推賣，以 The Brilliance of Urban Nature 為主題。項目分做 A、B 座，逐層五孵六伙，主打中型單位，面積對三百六十二方呎至八百十六方呎差不多一至三房單位，兩房戶占約是百分之六十，閣提供平台佮頂層特色戶，合幫提供六百十六伙。MONTARA 隔單位做一房二廳（連套房）、 二房二廳、二房二廳佮儲物室、三房二廳（連套房）、 三房二廳（連套房）佮儲物室。MONTARA 三房單位全數附設獨立灶跤，主人睏房一律附設浴間仔。平台特色戶佇咧六樓，把它有十一起，外望 GARDEN MONTARA 佮日出公園綠化景致；頂層特色戶佇咧七十樓，只有六陣爾，附設七十一樓空中平台，向西南可望將軍澳海灣佮藍塘海峽海景，向東北可望清水灣山景佮西貢海景。

MONTARA 比較 GRAND MONTARA 近海，按算部份單位會當享海景，項目最近出公園，鋪鄰第四期晉海佮第六期 LP 六。

MONTARA 因為享港鐵佮商場上蓋地利，加上訂價比較低，所以受著市場的歡迎，佇咧二空一九年五月十日次輪銷售反應熱烈，累收欲一鋪二萬票，超額認買過一百空二倍，超購數字為最近五冬來一手市場超額認購上濟的新盤。

GRAND MONTARA

第一座物業為 GRAND MONTARA，屬日出康城第七 B 期，嘛以 The Brilliance of Urban Nature 為主題，較慢推捒。項目分做 A、B 座，逐層單位毋但五伙，主打大單位，三房戶占約是百分之六十，袂少三房戶閣設套房設計佮儲物房，有少量一房佮兩房戶，提供平台佮頂層特色戶。GRAND MONTARA 隔單位做一房二廳（連套房）、 二房二廳、二房二廳佮儲物室、三房二廳（連套房）、 三房二廳（連套房）佮儲物室。GRAND MONTARA 三房單位全數附設獨立灶跤，主人睏房一律附設浴間仔。GRAND MONTARA 鄰近日出公園、動感公園佮 GARDEN MONTARA，鋪鄰第一期首都。

升降機配置

MONTARA 升降機服務樓層列表（一律採用快達升降機）

• No . 三十一（第一 A 座升降機（產品型號：七千））：G、二、五鋪十二、十五孵二十三、二十五孵三十三、三十五孵四十三、四十五孵五十三、五十五孵六十三、六十五孵七十、R
• No . 三十二孵三十三（第一 A 座升降機（產品型號：七千））：五鋪十二、十五孵二十三、二十六孵三十三、三十五孵四十三、四十五孵四十七、四十九石五十三、五十五孵六十三、六十五孵七十
• No . 三十四抹三十六（第一 B 座升降機（產品型號：七千））：五鋪十二、十五孵二十三、二十六孵三十三、三十五孵四十三、四十五孵四十七、四十九石五十三、五十五孵六十三、六十五孵七十
• No . 三十七（第二 A 座升降機（產品型號：七千））：G、三、五鋪十二、十五孵二十三、二十五孵三十三、三十五孵四十三、四十五孵五十三、五十五孵六十三、六十五孵七十、R
• No . 三十八孵三十九（第二 A 座升降機（產品型號：七千））：五鋪十二、十五孵二十三、二十六孵三十三、三十五孵四十三、四十五孵四十七、四十九石五十三、五十五孵六十三、六十五孵七十
• No . 四十二分四十二（第二 B 座升降機（產品型號：七千））：五鋪十二、十五孵二十三、二十六孵三十三、三十五孵四十三、四十五孵四十七、四十九石五十三、五十五孵六十三、六十五孵七十
• No . 四十三抹四十四（平台升降機（產品型號：五千五百 MRL））：G、一、三、五
• No . 四十五孵四十六（平台升降機（產品型號：五千五百 MRL））：G、一孵三、五

設施

CLUB MONTARA

項目會所號做「CLUB MONTARA」，佇咧兩樓蹛的厝大樓基座五樓，面積達到四萬方呎，分為 Pool & Garden、Urban 佮 Nature 三个主題區。設施包括二十四點鐘健身室 Body studio 二十四、五十米室外游泳池、三个宴會廳、瑜珈室、卡啦 OK 房間等。當中兒童會所佔地達到七千四百平方呎，設小市集、Play room 佮戶外遊樂場。

GARDEN MONTARA

戶外設四萬方呎的 Garden MONTARA 平台園林花園，包括大出綠色草埔、康樂設施佮走標徑。

工業意外

二空一九年十二月十二號，七 A 期興建中的第二座地盤，一个查某工佇十八樓的棚架工作期間突然提著，倒佇咧六樓平台，閣陷落去昏迷。工友見狀報警，救護人員到場，共女工送到將軍澳病院，送院了後證實死亡。

交通

參考日出康城 # 交通

港鐵

MONTARA 佇遐鐵康城徛起，設二十四小時室內行人通道經商場 THE LOHAS 前往，由康城站出發差不多十六分鐘直達港島東商業區、十七分鐘前往九龍東商業區、三十分鐘到位中環。

道路

MONTARA 枋鄰連接將軍澳磅空公路的環保大道，大約八分鐘的車程直達到磅空口；MONTARA 住宅的項目對開亦正興建將軍澳跨灣大橋，連接日出康城佮將軍澳藍田磅空，欲直達東區海底磅空佮九龍區幹道，按算二空二二年前落成啟用。

公共運輸

MONTARA 附近的日出康城五期 MALIBU 基座設有永久的公共運輸交匯處，作為日出康城的路面交通樞紐；現時日出康城亦有前往尖沙哺、九龍城、旺角、將軍澳等地的 bá-suh 佮細粒。

會德豐「O'East」系列

O'East 是會德豐地產佇咧日出康城的私人物業組合，區內的綠化歇睏園地超過一百萬呎。

• 日出康城 V 期：MALIBU
• 日出康城 VIIA 期：MONTARA
• 日出康城 VIIB 期：GRAND MONTARA
• 日出康城 IXA 期：MARINI
• 日出康城 IXB 期：GRAND MARINI
• 日出康城 IXC 期：OCEAN MARINI
• 日出康城 XII 期：（未號名）

倚近所在

• 日出公園
• 港鐵康城站
• 康城站公共運輸交匯處
• The LOHAS 康城
• 峻-bih
• 康城路
• 日出大道
• 將軍澳南海濱長廊
• 將軍澳工業增加
• 百勝角
• 共軍澳迒灣連接路（起中）
• 釣魚翁

參見

• 日出康城
• 首都（日出康城第一期）
• 領都（日出康城第二期）
• 緻藍天（日出康城第三期）
• 晉海（日出康城第四期）
• MALIBU（日出康城第五期）
• LP 六（日出康城第六期）
• SEA TO SKY（日出康城第八期）
• MARINI（日出康城第九期）
• LP 十（日出康城第十期）

參考

https : / / www . midland . com . hk / new-property / MONTARA

外部連結

• MONTARA