MARINI

MARINI是一个香港新界將軍澳東南部的臨海私人厝苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第九期，亦為會德豐地產 O'East 系列的臨海徛家的項目。由會德豐地產佮港鐵公司共同發展，建築師傅呂元祥建築師事務所，承建商為金門建築佮中國的海外厝宅工程有限公司（第九 A 期）。 項目佇二空一九年八月開賣，首批折實價則介乎五百一十九嬸九萬至一 , 二百空六鼻一萬箍，差不多實呎價十三 , 七百九十四至十六 , 兩百三十二箍。示範單位是設佇尖沙埔海港城港威大廈第二座十樓。這个項目已經二空二一年尾陸續入去厝。

號名

「 MARINI」取自義大利臨海城市 Conca dei Marini，寓意項目是優美的臨海優質地段。

住宅

厝苑設有三座樓懸五十四層的玻璃幕牆大廈，並分做三期開賣，包括第九 A 期（六百四十七陣）、 九 B 期（一 , 一百二十起）佮九 C 期（一 , 六百伙）， 合共牽涉著四箍 , 零個單位。

第九 A 期第三座物業名做 MARINI，提供六百四十七陣，實用面積由三百四十八至一 , 三百空五平方呎，隔做一房連套房、二房、二房的連書房、二房連儲物室、三房連套房、四房連雙套房和儲物室連便。發展商亦佮香港電訊旗下 HKT Smart Living 合作，提供「E-Living」系列智能配套佮服務，當中包括附送 NETGEAR Orbi Mesh-WiFi 三頻無線網路系統路由器佮無線充電等裝置配套，予住戶會使用智能科技控制全厝網路。項目佇二空二一年十一月三十號落成。

第二座物業名做「GRAND MARINI」，屬第九 B 期。項目提供五百空三伙，隔一房至四房，面積對三百五十三至一千三百七十九平方呎，預計關鍵日期為二空二二年一月十五。

第一座物業名做「OCEAN MARINI」，名稱表示項目大部分單位會當享遼闊的海景，屬第九 C 期，佇二空一九年十二月獲批預售，二空二空年三月疫情期間以折實平均差不多一爿四六萬箍首捒一百空一伙單位，頭一工接受認購累計收倚千票，超額約九倍。

OCEAN MARINI 樓懸六十三層，提供五百空三伙單位，實用面積對四百五十至一千四百七十六平方呎，標準樓層一層四配五伙，並無設一房單位，是日出康城第四期晉海以來頭一个無設一房戶的項目，標準戶涵起二房至四四房戶，頭一擺推出四房全海景大宅，所有的廳房攏會當享闊莽莽的維港海景，目標客群是家庭客，另外設有平台特色戶、頂層特色戶佮尊尚頂層特色戶。

升降機配置

MARINI 升降機服務樓層列表（一律就採用日立升降機）

• No . 一孵三（第一 A 座升降機（產品型號：HCA 被一千三百五十-CO 兩百四十））：五鋪十二、十五、十七孵二十三、二十五孵三十三、三十五孵四十二、四十五孵五十三、五十五孵六十三、六十五孵七十
• No . 四（第一 B 座升降機（產品型號：HCA 被一千三百五十-CO 兩百四十））：三、五鋪十二、十五孵二十三、二十五孵三十三、三十五孵四十三、四十五孵五十三、五十五孵六十三、六十五孵七十、R
• No . 五鋪六（第一 B 座升降機（產品型號：HCA 被一千三百五十-CO 兩百四十））：五鋪十二、十五、十七孵二十三、二十五孵三十三、三十五孵四十二、四十五孵五十三、五十五孵六十三、六十五孵七十
• No . 七鼗九（第二 A 座升降機（產品型號：HCA 被一千三百五十-CO 兩百四十））：五鋪十二、十五、十七孵二十三、二十五孵三十三、三十五孵四十二、四十五孵五十三、五十五孵六十三、六十五孵七十
• No . 十（第二 B 座升降機（產品型號：HCA 被一千三百五十-CO 兩百四十））：三、五鋪十二、十五孵二十三、二十五孵三十三、三十五孵四十三、四十五孵五十三、五十五孵六十三、六十五孵七十、R
• No . 十一孵十二（第二 B 座升降機（產品型號：HCA 被一千三百五十-CO 兩百四十））：五鋪十二、十五、十七孵二十三、二十五孵三十三、三十五孵四十二、四十五孵五十三、五十五孵六十三、六十五孵七十
• No . 十三鋪十五（第三 A 座升降機（產品型號：HCA 被一千三百五十-CO 兩百四十））：五鋪十二、十五、十七孵二十三、二十五孵三十三、三十五孵四十二、四十五孵五十三、五十五孵六十三、六十五孵六十八
• No . 十六（第三 B 座升降機（產品型號：HCA 被一千三百五十-CO 兩百四十））：三、五鋪十二、十五孵二十三、二十五孵三十三、三十五孵四十三、四十五孵五十三、五十五孵六十三、六十五孵六十八、R
• No . 十七瀨十八（第三 B 座升降機（產品型號：HCA 被一千三百五十-CO 兩百四十））：五鋪十二、十五、十七孵二十三、二十五孵三十三、三十五孵四十二、四十五孵五十三、五十五孵六十三、六十五孵六十八
• No . 十九孵二十（平台佮停車場升降機（產品型號：LCA-一千五百分之一千三百五十-CO 一百空五））：G、一孵三、五
• No . 二十一孵二十五（平台佮停車場升降機（產品型號：LCA-一千三百五十分之九百 / 千五百-CO 九十））：二嬸三、五
• No . 二十六（平台佮停車場升降機（產品型號：LCA 又閣有一千五百-CO 六十））：三、五
• No . 二十七（平台佮停車場升降機（產品型號：LCA 又閣有一千五百-CO 六十））：二嬸三
• No . 二十八（平台佮停車場升降機（產品型號：LCA 交九百-CO 六十））：G、一孵三、五
• No . 二十九（平台佮停車場升降機（產品型號：LCA 被一千三百五十-CO 六十））：三、五

設施

厝苑基座設有佔地四十三 , 五百八十四平方呎的多層式蹛客會所 Club Marini，樓懸三層，由 CL 三負責設計。設施包括搜三十米長戶外泳池 Infinity Pool、室內恆溫泳池、掠龍池、二十四點鐘健身室 Body Studio 二十四、兩間宴會廳、兒童遊樂室、標準室內運動場、瑜伽坊、音樂室、粟鳥仔室、影音天地等設施。

平台設有佔地五十三 , 四十三平方呎園景區供住戶歇睏散步，並名做 Serene Garden，以英式園林概念作設計。但根據批地的文件，該處定義為厝邊歇睏用地，愛開放予日出康城各期數的居民佮訪客使用。抑若西貢區議員方國珊指出其位置佇咧 MARINI 會所內，凡勢會予住戶誤會是第九期住戶專屬用地，要求港鐵設指示牌。

若項目基座設二十四點鐘通道連接 LP 十佮有起行人行道往商場「The LOHAS 康城」，同時設一所面積約八 , 七百十九方呎的幼稚園抑是幼稚園佮幼兒中心，目前是由迦南幼稚園營運。

若項目的綠色建築認證的暫定評級「金級」，表示其在能源銷孝的表現真好。毋過愛留意樓盤的範圍內存在趨坡構建物，業主可能愛分擔日後維修責任佮費用。

O'East 系列

O'East 是會德豐地產佇咧日出康城的私人物業組合，佇港鐵康城站頂頭起，其中第七期 MONTARA 佮 GRAND MONTARA 的基座是差不多四十八萬平方呎的大型商場「The LOHAS 康城」頂崁，區內的綠化歇睏園地超過一百萬呎。

• 日出康城 V 期：MALIBU
• 日出康城 VIIA 期：MONTARA
• 日出康城 VIIB 期：GRAND MONTARA
• 日出康城 IXA 期：MARINI
• 日出康城 IXB 期：GRAND MARINI
• 日出康城 IXC 期：OCEAN MARINI
• 日出康城 XII 期：( 未號名 )

濟名工人確診新型肺炎

二空二空年十二月初一，一座地盤錄甲三宗新型肺炎確診個案，累積確診群組達十一宗。承的建商要求進入地盤需強制檢測，其後停工，合作總共有九百个工作人員會安排做檢測。截至仝年十二月二十號，這个地盤已經有七十四个人確診。

交通

停車場提供兩百七十四个住客車位佮二十九个住客機車位，以全部攏總一 , 六百五十三伙單位計，即平均每六戶爭一个車位。項目同齊預設百六十六个跤踏車泊位供住客使用。

參考日出康城 # 交通

倚近所在

• 日出公園
• 港鐵康城站
• 康城站公共運輸交匯處
• The LOHAS 康城
• 峻-bih
• 康城路
• 日出大道
• 將軍澳南海濱長廊

參見

• 日出康城
• 首都（日出康城第一期）
• 領都（日出康城第二期）
• 緻藍天（日出康城第三期）
• 晉海（日出康城第四期）
• LP 六（日出康城第六期）
• MONTARA（日出康城第七期）
• SEA TO SKY（日出康城第八期）
• LP 十（日出康城第十期）

外部連結

• MARINI