頂級商辦大樓

頂級商辦大樓閣叫做A 級商辦大樓，是辦公大樓內底級數上懸的商業辦公建築，甚至講有一寡為啥物「智能辦公室」（智慧型辦公大樓）。 頂級商辦大樓佇咧結構建築學的設計佮視覺攏有優質，多數攏成做當地的地標，租戶置身其中富有成功感佮力量。

評定標準

香港差芳物業估價署將私人寫字樓分做甲、乙、丙三級，干焦會曉照物件的質素來評級，袂考慮其所在的所在，上頂級商辦大樓具備以下元素：

• 新型佮裝修頂乘
• 間隔具𩚨
• 規層樓面積闊
• 大堂佮通道裝潢講究佮闊
• 中央空氣調節系統完善
• 設有良好的載客佮載貨升降機設備
• 設有電梯操作員
• 專業管理
• 有停車設施戴德梁行認為，頂頭這个商辦大樓的內涵按呢，包括有如下元素：

• 佇咧商業中心區（CBD）內
• 有完善的中央空調
• 充足數量佮合理分布的升降機佮電梯服務
• 甲級專業物業管理
• 樓層間格等等恰當
• 樓底淨懸佇二鋪八米
• 逐層建築面積上少一千平方米
• 有零煩惱的停車場

基本設施

• 水道水
• 便所
• 電力（著愛通過規間辦公室，並且有真濟分散的插座）
• 照明系統
• 私用自動交換分機（PABX）
• 連結至當地電信公司的光纖連線
• 用佇闊頻網路佮電話等通訊的同軸電纜
• 停車場

出名建物

• 香港國際金融中心
• 澳門財富中心 Finance and IT Center of Macau
• 廣州西塔
• 上海中心
• 北京國貿
• 香港環球貿易廣場
• 台北一百空一
• 新光人壽保險摩天大樓
• 高雄八十五大樓
• 帝國大廈
• 雙峰塔

參見

• 不動產投資信託